拆迁房买卖通常有一定年限限制。一般来说，取得房产证满一定年限后才可上市交易，各地规定有所不同，通常为2年到5年不等。
关于价格，其受多种因素影响。一是房屋本身的状况，包括房屋面积、户型、装修程度等，这些因素直接影响房屋的市场价值。二是地理位置，交通便利、周边配套设施完善的地段房价相对较高。三是市场供需关系，若所在区域拆迁房供应少而需求大，价格可能上涨；反之则可能下降。
此外，不同城市、不同区域的拆迁房价格差异较大，不能一概而论。在进行拆迁房买卖时，双方应充分了解当地的政策规定和市场行情，谨慎签订买卖合同，以避免后续可能出现的纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁房房屋买卖，拆迁房买卖规定内容审核：张琨律师
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