拆迁房怎么签买卖合同书，拆迁房屋买卖合同正规版本

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拆迁房签订买卖合同书需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明拆迁房的位置，包括具体的地址、门牌号等。

2. 明确房屋面积，以实际测量为准，并注明是建筑面积还是套内面积。

3. 阐述房屋的相关配套设施情况，例如是否带有车位、储藏室等。

（三）房屋产权情况

1. 说明房屋的产权性质，是完全产权还是部分产权，以及是否存在共有产权人。

2. 若存在产权限制情况，如抵押、查封等，需明确告知并约定解决方式。

（四）价格与付款方式

1. 确定房屋的成交价格，需明确是总价还是单价。

2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，并明确各阶段付款的时间节点。

（五）交房时间与交房条件

1. 明确卖方交房的具体时间。

2. 详细列出交房时房屋应达到的条件，例如房屋保持原状、设施设备齐全等。

（六）违约责任

明确双方在合同履行过程中若出现违约行为应承担的责任，如支付违约金的比例或金额等，以保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼解决等方式。

签订拆迁房买卖合同书时，务必确保合同内容详细、准确、合法，以保护双方的合法权益。

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内容审核：吴琨律师