中介签订地皮合同书，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：在合同中清晰列出各方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保身份准确无误。
2. 详细描述地皮信息：精确写明地皮的位置、面积、四至界限、土地性质、用途等，避免产生歧义。
3. 约定中介服务内容：明确中介的服务范围，如寻找合适地皮、协助谈判、办理相关手续等，并规定服务标准和完成期限。
4. 确定费用及支付方式：约定中介费用的金额、计算方式，以及支付时间和方式。例如，是按成交金额的一定比例收取，还是固定金额收费。
5. 规定双方权利义务：中介方有义务如实提供地皮信息，维护双方合法权益；委托方有义务配合中介工作，按约定支付费用等。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 合同生效条款：明确合同的生效条件和时间。
合同拟定后，建议交由专业律师审核，确保合同符合法律法规，维护各方合法权益。
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文章来源参考：头条-地皮中介收多少佣金，中介地皮买卖协议书内容审核：高志鹏律师
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