一般情况下，征收房屋的补偿主体是作出征收决定的市、县级人民政府，而非开发商。
征收房屋是政府为了公共利益的需要而实施的行为，政府应当依法对被征收人给予公平补偿。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。
开发商通常是参与征收项目的实施单位，负责具体的征收工作，但并不直接承担补偿责任。开发商按照政府的征收补偿方案与被征收人进行协商、签订补偿协议等工作，但最终的补偿资金和责任由政府承担。
如果在征收过程中出现开发商违规操作或未按照规定履行补偿义务的情况，被征收人可以通过法律途径向政府相关部门投诉或提起行政诉讼，以维护自身的合法权益。
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文章来源参考：头条-开发商征收土地怎么签合同，征收房屋由开发商补偿吗怎么算内容审核：董俊俊律师
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