开发商评估征收房屋通常会从以下几个方面入手。
1.房屋的基本信息：包括房屋的面积、户型、结构、楼层等，这些因素直接影响房屋的价值。
2.房屋的区位：周边的交通、配套设施（如学校、医院、商场等）以及区域的发展前景等，区位越好，房屋价值越高。
3.市场行情：对当地房地产市场进行调研，了解类似房屋的成交价格、租金水平等，以此作为评估的参考依据。
4.房屋的建造年代和质量：年代较新、质量较好的房屋通常价值相对较高，而老旧房屋可能需要考虑折旧等因素。
5.征收补偿政策：了解当地的征收补偿政策，包括补偿标准、安置方式等，以便在评估中合理考虑。开发商会综合考虑这些因素，运用专业的评估方法和工具，得出征收房屋的合理价值。
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文章来源参考：头条-开发商征收商品房怎样赔偿，开发商怎样评估征收房屋价格内容审核：刘鑫律师
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