当开发商征收房屋时，以下是一些谈判的要点和建议。
1.充分了解相关法律法规：明确自己在征收过程中的合法权益，包括补偿标准、安置方式等。这有助于在谈判中有理有据地争取自身利益。
2.评估房屋价值：聘请专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的补偿价格。同时，收集周边类似房屋的交易价格等信息，作为参考依据。
3.协商补偿方式：除了货币补偿，还可以争取产权调换等方式。根据自身情况和需求，与开发商协商最适合的补偿方式。
4.关注安置问题：如果涉及安置，要明确安置地点、安置面积、安置时间等细节，确保自身居住权益得到保障。
5.保留证据：在谈判过程中，保留好与开发商沟通的所有记录、相关文件等证据，以备后续可能的纠纷处理。
总之，在与开发商谈判征收房屋事宜时，要保持冷静、理性，充分维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收谈判技巧，开发商征收房屋怎么谈合同内容审核：白云杰律师
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