在征收土地谈价格时，需注意以下几点。
1.充分了解当地土地市场价格：通过查询近期类似土地的交易价格、咨询专业评估机构等方式，获取准确的市场信息，以此作为谈判的基础。
2.考虑土地的用途和区位因素：不同用途的土地价格差异较大，区位优越的土地价格通常更高。要将土地的实际用途和所处位置等因素纳入价格考量。
3.收集相关成本和费用：包括土地整理、拆迁补偿、基础设施建设等方面的成本，以及可能涉及的税费等，合理将这些成本计入土地价格中。
4.谈判过程中要保持理性和灵活：既要坚持自身合理利益，又要考虑对方的实际情况，通过协商达成双方都能接受的价格。同时，注意保留好相关的谈判记录和证据，以保障自身权益。
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文章来源参考：头条-土地征收标准2021，征收土地怎样谈价格合适内容审核：侯森律师
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