没有房产证的房屋在征收时价格具体减少多少并无固定标准,需综合多种因素判定。
一方面,缺乏房产证可能因房屋合法性存疑而影响价格。若房屋属于合法建造但因历史遗留等原因未办理房产证,如早期农村自建房因手续不完善未领证,在认定为合法建筑后,征收补偿价格与有证房屋差距通常不大,可能仅在一些奖励性补偿项目上有差异,价格减少幅度相对较小。
另一方面,若房屋本身属于违法建筑,比如未经规划许可私自搭建的房屋,一般不能获得与合法有证房屋同等补偿。这类房屋可能只能获得部分建筑材料价值的补偿,补偿价格会大幅低于有证房屋,甚至可能不予补偿。
此外,房屋征收价格还会受房屋实际用途、区位、面积、建筑结构等因素影响。总之,没有房产证的房屋征收价格减少情况要结合房屋实际情况,依据相关征收政策和法律法规综合确定。
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文章来源参考:头条-,没有房产证征收怎么办内容审核:邓青锋律师
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