租用土地地役权的合同内容应当包含哪些?，土地租赁合同有法律效力吗

租用土地地役权的合同内容应当包含哪些?,土地租赁合同有法律效力吗

租用土地地役权的合同内容应当包含哪些?

地役权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)利用期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

二、地役权合同的相关规定

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

【法律依据】

《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

租用土地地役权的合同内容应当包含哪些?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：

1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!

2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。

如何找到合适的律师?

如果您是要咨询问题，以下几点可供参考：

1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;

2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测;

3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。

如果您是要打官司，以下几点需要关注：

1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;

2、良好的形象气质：可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受;

3、丰富的执业经验：可以通过律师的亲办案例来佐证。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●租用土地地役权的合同内容应当包含哪些方面

●租用土地合同协议书

●土地租赁与地役权

●土地租赁合同受法律保护吗

●租用土地的合同怎么写

●土地租赁合同有法律效力吗

●土地合同租赁

●租赁权与地役权的区别

●租赁合同土地

●土地租赁合同有法律效力吗

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“租用土地地役权的合同内容应当包含哪些?,土地租赁合同有法律效力吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容审核：闫会东律师