房屋征收面积的认定主要依据相关的测量标准和规范。一般来说，会由专业的测绘机构使用先进的测量仪器，对房屋的各个部分进行精确测量。1. 对于建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。共有建筑面积则是整栋楼的公共部分的面积，需按规定进行分摊。2. 测量时要确保测量的准确性和完整性，对房屋的外墙、门窗、楼梯等都要进行细致测量。3. 同时，要依据相关法律法规和政策规定，对一些特殊情况如跃层、地下室等的面积认定作出明确规定，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-征收房屋合法性认定年限，房屋征收面积如何认定标准内容审核：徐会元律师
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