房屋拆迁补偿面积的计算方式因房屋性质不同而有所区别。
对于国有土地上的房屋，通常以房屋所有权证书上登记的建筑面积为准。若实际面积与登记面积不符，需依据相关规定进行调查、认定和处理。例如，存在合法的扩建、改建部分，经有关部门认定后可纳入补偿面积；未经批准的违建部分则不计算在内。
集体土地上的房屋，有宅基地使用证等相关证件的，按证件记载面积计算。没有证件但符合建房规定的房屋，可通过实际测量确定面积。对于一些历史遗留问题形成的无证房屋，政府会组织相关部门进行认定，认定为合法建筑的，同样按照实际测量面积给予补偿。
另外，对于有阁楼、地下室等特殊部分，若其高度等条件符合规定，也会计入补偿面积。比如，阁楼高度超过一定标准的部分，可按一定比例折算计入总面积。总之，房屋拆迁补偿面积计算有明确规定和流程，以保障被拆迁人的合法权益。
房屋拆迁补偿面积的计算方式因房屋性质不同而有所区别。
对于国有土地上的房屋，通常以房屋所有权证书上登记的建筑面积为准。若实际面积与登记面积不符，需依据相关规定进行调查、认定和处理。例如，存在合法的扩建、改建部分，经有关部门认定后可纳入补偿面积；未经批准的违建部分则不计算在内。
集体土地上的房屋，有宅基地使用证等相关证件的，按证件记载面积计算。没有证件但符合建房规定的房屋，可通过实际测量确定面积。对于一些历史遗留问题形成的无证房屋，政府会组织相关部门进行认定，认定为合法建筑的，同样按照实际测量面积给予补偿。
另外，对于有阁楼、地下室等特殊部分，若其高度等条件符合规定，也会计入补偿面积。比如，阁楼高度超过一定标准的部分，可按一定比例折算计入总面积。总之，房屋拆迁补偿面积计算有明确规定和流程，以保障被拆迁人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿计算器，房屋拆迁补偿面积比例内容审核：白玲律师
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