划拨土地在征收时的评估较为复杂。首先，划拨土地的评估需考虑其取得方式的特殊性，即土地未缴纳土地出让金等相关费用。其次，要依据当地的土地市场情况，包括类似用途土地的出让价格、市场交易价格等因素。再者，评估应结合土地的实际用途、剩余使用年限等。通常会采用市场比较法、收益还原法等多种方法相结合的方式进行评估。同时，还需考虑政府对划拨土地的相关政策和规定，如土地收回、补偿标准等。在评估过程中，要确保评估结果的公正性、客观性和准确性，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-划拨土地被征收，征收时划拨土地怎么评估价格内容审核：于艳律师
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