拆迁款的计算通常基于多个因素。1.被拆迁房屋的面积是重要依据之一，一般按照合法建筑面积来计算，包括住宅面积、附属建筑面积等。2.房屋的区位价值也会影响拆迁款，不同地段的房屋价格差异较大，繁华地段、交通便利区域的房屋拆迁款可能相对较高。3.房屋的建筑结构和装修情况也在考量范围内，如砖混结构、框架结构等不同结构的房屋补偿标准可能不同，装修较好的房屋也会适当增加补偿金额。4.当地的拆迁政策和补偿标准是计算拆迁款的重要依据，不同地区可能有不同的规定和计算方法，需按照当地具体政策执行。
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文章来源参考：头条-拆迁款应该怎么分配，拆迁款怎样算内容审核：杨念平律师
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