拆迁款的计算通常依据多个因素。1.被拆迁房屋的面积：一般以合法有效的房屋产权证明所记载的面积为依据，按照每平方米的补偿标准进行计算。2.房屋的区位：不同的地理位置，补偿标准可能有所差异，比如市中心的房屋通常补偿较高，偏远地区相对较低。3.房屋的用途：是住宅还是商业用房等，商业用房的补偿标准可能高于住宅。4.当地的拆迁政策：政府会制定具体的拆迁补偿办法，包括补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿标准的具体规定等，都要按照政策来执行。总之，拆迁款的计算是一个综合考量多种因素的过程。
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文章来源参考：头条-拆迁款是怎么分配的，拆迁款按什么算钱内容审核：陈福文律师
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