房屋拆迁后宅基地所有权归属不变,依然归农村集体所有。
我国土地性质分为国家所有和集体所有,农村宅基地属于集体土地。农民对宅基地只有使用权,没有所有权。即便房屋拆迁,宅基地所有权不会因房屋状态改变而发生转移。
不过,宅基地上房屋拆迁后,宅基地使用权处理分不同情况。如果是因为公共利益等合法原因拆迁,被拆迁人通常会获得相应补偿和安置。若被拆迁人选择重新分配宅基地建房,在符合规定流程和条件下,可继续拥有新宅基地使用权。若被拆迁人选择货币补偿等其他安置方式,放弃重新申请宅基地,其原宅基地使用权终止。
总之,房屋拆迁不影响宅基地集体所有的属性,而宅基地使用权则依据具体拆迁情况和被拆迁人选择来确定。
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