您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁案例

农村宅基地上房屋拆迁的标准怎样才算合理呢?

摘要:农村宅基地拆迁时有哪些方面的补偿?补偿方式有哪些选择?怎样的补偿才是合理的?一起看看真实案例
农村宅基地上房屋拆迁的标准怎样才算合理呢?

  根据我国相关法律规定:农村房屋拆迁具体包括:农村房屋自身价值的补偿、房屋的装修补偿、物品搬迁费用和安置费、农村土地的基价补偿、拆迁政策的奖励补偿。在农村宅基地房屋拆迁过程中村民个人是处于弱势地位,村民只有在了解到在房屋拆迁时具体包括哪些补偿才能更好的去争取合理的补偿,在拆迁补偿的谈判中做到有理有据。

  农村房屋拆迁时那种补偿方式可以选择?

  1、由专业评估机构对被拆迁房屋的评估价格的货币补偿。

  2、被拆迁房屋面积的拆迁房屋的产权置换。

  被拆迁人根据自身情况进行选择补偿方式,也可二者结合补偿。

  大多数的被拆迁人会选择一次性货币补偿方式,觉得可以解决拆迁过程种的诸多事宜。因为大部分村民想在在村里重新申请宅基地,自己重建房屋。所以才要考虑到根据现有的市场物料价格,建筑同类型的房屋时的投入,拆迁所获得的补偿是否足够。还有另外在选择产权置换时被拆迁人也要考虑到,被安置房屋的位置和周边环境是否能满足现有生活所需。如果置换的是在建中的房屋要考虑到包括,安置中的过渡费用、安置房屋交房时间、安置房屋的位置、延期交房的违约责任等。

  农村房屋拆迁的补偿标准涉及到被拆迁人的生活质量的提升,我们可以通过本所的真实案例进行了解一下。

  邰某的房屋位于安徽省马鞍山市某村,2017年该村被纳入某项目的征收范围。邰某认为《征收补偿安置方案》所确定的补偿标准存在诸多不合法、不合理之处、难以保证原有的生活水平,故针对该补偿安置方案,邰某向安徽省人民政府提出复议申请。后邰某对复议决定不服,又针对复议决定和方案提起行政诉讼。一审、二审均以《征收补偿安置方案》不属于行政诉讼的受案范围为由裁定驳回起诉。邰某针对已经生效的一审、二审裁定书向最高人民法院申请再审。最终,最高院认为原一审、二审法院法律适用错误,该方案属于行政拆迁诉讼的受案范围,裁定撤诉原一审、二审法院作出的裁定,指令原一审法院审理本案。

  通过本案了解到征地补偿安置方案中确立的补偿标准、安置途径等将会直接影响到最终的补偿结果,而其是否可诉,能否申请协调、裁决或者复议,均需要再专业律师的指导下操作。大家不要放弃本属于自己的权利救济途径。

  以上是农村宅基地的补偿标准和和注意事项,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!