宅基地拆迁时,对于露台的计算通常有以下几种情况。1.若露台是有永久性顶盖且四周有围护结构的,应按建筑物的相关规定计算面积,纳入拆迁补偿范围。这种情况下,露台的面积会按照一定比例计入宅基地的补偿价值中。2.若露台仅有永久性顶盖但无围护结构,一般不计算建筑面积,其价值可能在其他补偿项目中体现,如宅基地的土地补偿等。3.若露台既无永久性顶盖也无围护结构,通常不参与拆迁补偿计算。总之,具体的计算方式需根据当地的拆迁政策和相关规定来确定,以确保拆迁补偿的公平合理。
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