拆迁房备案后能否改名字，需分情况看待。
若拆迁房尚未竣工交付，要变更名字相对复杂。通常，需经过开发商、拆迁部门等多方面的同意。若因重大客观原因或有充分理由，如家庭成员间的更名需求，可与开发商协商，由开发商到房管局申请撤销原备案合同，重新签订新合同并备案，如此可实现名字变更。不过，部分地方政策可能对此有限制，需严格依照当地规定执行。
若拆迁房已竣工交付且办理了房产证，改名字则属于正常的房产过户范畴。可通过买卖、赠与等方式进行。买卖过户需按规定缴纳契税、增值税等税费；赠与过户则需办理赠与公证，之后缴纳相关税费完成过户。
总之，拆迁房备案后改名字，要依据房屋具体状态及当地政策规定，按相应流程办理。
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文章来源参考：头条-拆迁备案手续，拆迁房备案了可以改名字吗现在内容审核：杨国雷律师
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