土地买卖合同有效的条件如下：
1. 主体适格。出让方必须是土地的合法所有者或者具有合法处分权的主体，受让方需要具备相应的民事行为能力。比如农村集体土地属于村集体所有，出让时必须经过法定程序由村集体或其代表出让。
2. 内容合法。合同中关于土地的用途、交易价格等条款需符合法律法规规定。例如，不能将农用地用于非农业建设而签订土地买卖合同，这违反土地管理法的规定。
3. 形式合法。按照法律规定，某些土地交易需要采用书面形式并且办理相关登记手续。例如，国有土地使用权出让，需要签订书面合同并且到土地管理部门办理土地使用权变更登记，未办理登记不发生物权变动的效力，但不影响合同本身的效力，不过会影响受让方取得土地使用权。
4. 意思表示真实。双方签订合同必须是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。
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文章来源参考：头条-土地买卖合同怎样写具有法律效应，土地买卖合同应该怎么写内容审核：张霞律师
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