宅基地签买卖合同是否有效得分情况来看。
（一）如果是同一集体经济组织成员之间签订的宅基地买卖合同，在符合相关规定的情况下是有效的。比如符合宅基地分配条件，经过村集体同意等。因为这种情况下没有改变宅基地的集体土地性质，也未损害集体利益。
（二）如果是向本集体经济组织以外的人出售宅基地，这种买卖合同通常是无效的。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，向非本集体经济组织成员出售宅基地违反了土地管理法等相关法律法规关于宅基地流转范围的规定，这种流转不被法律所允许，合同会被认定为无效合同。
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文章来源参考：头条-简析农村宅基地买卖合同的效力问题?，宅基地签买卖合同有效吗怎么写内容审核：李凤吉律师
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