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舟山农村无宅基地居民拆迁权益保障指南
一、法律框架与补偿原则
根据2025年《浙江省土地管理条例》第三十二条，舟山农村拆迁补偿遵循"面积为主、人口为辅"的综合模式。无宅基地居民虽不享有宅基地使用权，但依据《民法典》第三百六十二条，其房屋所有权受法律保护，可依法获得以下补偿：
二、无宅基地居民的特殊保障路径
舟山试点"政府+企业+居民"共有产权模式，无宅基地居民可按30%比例持有安置房产权，享受租金收益
无宅基地居民可联合村集体将集体经营性建设用地转为商业用地，分享土地增值收益
三、争议解决与实务建议
提交《集体土地使用证》《房屋所有权证》原件，缺失证件需村委会出具权属证明
10日内向原评估机构申请复核
对复核结果有异议的，向舟山市评估专家委员会申请鉴定
仍不服的，60日内申请行政复议或6个月内起诉
四、最新政策趋势
区块链存证：补偿协议、评估报告等全程留痕，确保程序透明
大数据核验：自动比对纳税记录、用工数据等，防止虚假申报
允许部分补偿款置换政府持有的商业用房产权，并享有优先购买权
●舟山市农村拆迁补偿标准
●舟山市农村宅基地审批规定
●舟山市市区农村宅基地管理办法
●舟山市拆迁政策
●舟山拆迁安置政策
●舟山拆迁补偿政策
●舟山房屋拆迁补偿标准
●舟山宅基地出售
●舟山农村宅基地审批流程图
●舟山拆迁补偿政策
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文章来源参考：头条-舟山拆迁安置政策，舟山市市区农村宅基地管理办法内容审核：张作元律师
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