从产权角度来看，拆迁协议主要是对拆迁相关事宜的约定，比如补偿方式、安置地点等，它并不等同于房屋产权证明。在房屋未完成产权登记前，房屋的所有权尚未明确确定。而根据我国相关法律规定，房屋的买卖需要卖方拥有合法的产权，也就是要有房产证等有效的产权凭证，才能进行合法有效的交易。
从交易风险角度考虑，没有产权的房屋交易存在诸多不确定性。比如可能存在拆迁安置过程中出现的各种变数，导致房屋最终无法顺利交付给买方；或者后续在办理产权登记时遇到障碍，无法将房屋产权合法转移给买方。这种情况下，买方的权益难以得到充分保障，也容易引发纠纷。
因此，要进行房屋买卖，通常应在完成房屋产权登记，取得合法产权证书后再进行。
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文章来源参考：头条-拆迁协议可以交易吗，拿着拆迁协议能办房产证吗内容审核：张勇律师
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