（一）如果拆迁协议已明确约定不得买卖，这种情况下签订的买卖合同是无效的。因为协议中对相关权益的转让做出了限制，当事人违反该限制进行买卖属于违背约定内容。
（二）如果拆迁协议未禁止买卖，并且合同符合以下条件，买卖合同可能有效。
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。这要求买卖双方在签订合同时，能够辨认自己的行为并且能够承担相应的法律后果。
2. 意思表示真实。即双方是基于真实的意愿签订买卖合同，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果买卖行为违反了法律法规的强制性规定或者违背社会公序良俗，那么合同无效。
总体而言，拆迁协议买卖合同的有效性要综合多方面因素判定。
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文章来源参考：头条-拆迁协议可以办房产证吗，拆迁协议买卖合同有效吗法律内容审核：聂荣律师
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