一般来说，拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事项达成的协议，它证明了拆迁相关权益，但不是办理房产证的唯一凭证。除拆迁协议外，还需要其他必备材料，如房屋测绘报告，这能确定房屋的具体面积、位置等信息；完税证明，表明已按照规定缴纳相关税费；房屋质量合格证明，确保房屋符合居住和使用标准。
办理房产证的流程也较为复杂。首先要到当地不动产登记机构提出申请，填写相关表格并提交上述完整材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实其真实性和完整性。审核通过后，还需进行必要的实地查看等程序，确认房屋情况与材料相符。只有完成这些步骤，才会给予办理房产证。所以，仅有拆迁协议无法完成房产证办理，需准备齐全规定材料并按流程操作。
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文章来源参考：头条-拆迁协议可以办房产证吗，拿着拆迁协议能办房产证吗要多少钱内容审核：李如律师
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