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房屋拆迁按房屋实际面积还是房产证面积呢?

摘要:拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。
房屋拆迁按房屋实际面积还是房产证面积呢?

  我们在房屋的拆迁过程中,会遇到各种各样的问题,那么如果我们在房屋拆迁的时候,自己的房屋拆迁按房屋实际面积还是房产证面积呢?

  拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。

  比如,在实践过程中,如某些地方,在补偿过程中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数来计算。

  但需要注意的是,对于集体土地,户口的作用一般是体现在土地的安置补助费上,农业人口的数量直接影响着安置补助费的数额大小。

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