首先，拆迁协议是证明拆迁安置相关权益的重要文件，但它不能替代办理房产证所需的其他必要材料。一般而言，办理房产证还需提供房屋测绘报告，这能明确房屋的具体面积、结构等信息，是确定产权范围的重要依据。
其次，还需要有完税证明。购房者需要按照规定缴纳契税等税费，税务部门出具的完税证明是办理房产证的必备材料之一。
此外，房地产开发企业还应提供房屋已竣工验收合格的证明文件。只有房屋通过了相关部门的验收，符合居住和使用标准，才能办理产权登记。
如果是被拆迁人自行办理房产证，除上述材料外，还需准备本人身份证明等资料。所以，仅有拆迁协议无法完成房产证办理，需准备齐全相关材料，按当地房产管理部门的要求和流程进行办理。
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文章来源参考：头条-，只有拆迁协议能办理房产证吗怎么办内容审核：周铭律师
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