办理房产证需满足多项条件并按规定流程操作。拆迁协议只是拆迁过程中对拆迁补偿安置等事项的约定，虽为重要材料，但不是办理房产证的唯一依据。
一般而言，要办理房产证，首先需房屋具备合法建造手续，如建设工程规划许可等相关审批文件，证明房屋建设符合规划要求。其次，开发商或建设单位需完成房屋竣工验收，各项工程质量达到合格标准。
在满足上述前提条件下，拆迁户办理房产证时，要准备身份证、拆迁协议、安置证明等相关材料，前往当地不动产登记机构申请登记。登记机构审核材料及房屋实际情况，经审核无误后，才会予以办理房产证。
不同地区办理房产证的具体要求和程序可能存在差异，建议拆迁户详细咨询当地不动产登记部门，了解准确信息，确保顺利办理房产证。
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文章来源参考：头条-拆迁协议必须户主签字吗，拆迁户凭拆迁协议能办理房产证吗要多少钱内容审核：熊世红律师
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