首先，确定房屋的继承人。若被继承人留有遗嘱，明确指定了房产继承人，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，则依据法定继承顺序确定继承人，第一顺序包括配偶、子女、父母。
其次，继承人需准备相关材料。一般包括被继承人的死亡证明，用以证实其已去世的事实；遗嘱（如有）或法定继承人证明，以明确继承资格；拆迁协议原件，作为房屋来源依据；继承人的身份证明等。
然后，全体继承人需前往当地不动产登记机构申请办理房产证。在申请时，提交上述准备好的材料，填写相关登记申请表。
若继承人之间对房产继承无争议，不动产登记机构经审核材料无误后，会依法将房屋产权登记至继承人名下。若继承人之间存在争议，可能需先通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式，明确房产归属，之后再持生效法律文书前往办理房产证。
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文章来源参考：头条-拆迁协议人死亡有赔偿吗，拆迁协议签字人内容审核：王天子律师
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