1.主体与对象:土地征收主体是政府,征收对象是集体土地所有权,主要发生在农村。拆迁实施主体通常是开发商等建设单位,针对的是国有土地上单位、个人房屋所有权及国有土地使用权,一般在城市进行。
2.法律依据:土地征收依据《土地管理法》等,着重规范集体土地征收程序和补偿标准。拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,保障国有土地上房屋被征收人的合法权益。
3.目的:土地征收是为公共利益,如建设基础设施、公益事业项目等。拆迁可能是出于公共利益,也可能是商业开发。
4.程序:土地征收程序严格复杂,需经过审批、公告、补偿安置等多环节,保障集体和农民权益。拆迁程序相对灵活,在符合相关规定下,由征收部门与被征收人协商补偿安置事宜。
5.补偿:土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费等,标准由各地依据相关规定制定。拆迁补偿根据被拆迁房屋价值、搬迁安置费用等确定,以市场评估价为重要参考。
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文章来源参考:头条-土地征收和征地拆迁区别,土地征收和拆迁哪个赔偿的多内容审核:李凤吉律师
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