1. 征收对象:房屋征收针对的是土地上的房屋等建筑物及附属物;土地征收则是对集体所有土地的所有权进行改变,使其变为国有土地。
2. 法律依据:房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规;土地征收依据《土地管理法》等相关法律。
3. 补偿内容:房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等;土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
4. 实施程序:房屋征收需由市、县级人民政府作出征收决定,进行社会稳定风险评估等;土地征收要经过征地报批、公告等一系列严格程序,涉及农用地转用的还需办理农用地转用审批手续。
5. 目的范围:房屋征收多为了公共利益需要对国有土地上房屋进行征收;土地征收常用于基础设施建设、公共事业等,范围更广,涉及集体土地。
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