老小区拆迁一般咋赔偿呢

时间:2021-04-21 15:37:39 来源:北京在明律师事务所 浏览量:23次


摘要: 小区拆迁赔偿标准可大致归结为国有土地的拆迁补偿标准。国有土地上房屋征收有明确的补偿标准,即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体包括,具体包括1、房屋重置成新价和区位补偿价。2、搬迁费。

  小区拆迁赔偿标准可大致归结为国有土地的拆迁补偿标准。国有土地上房屋征收有明确的补偿标准,即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体包括

  1、房屋重置成新价和区位补偿价。不同区位的土地,由于地理位置的不同,土地的质量存在重大差别,因此拆迁的区位补偿价也不同。重置成新价就是拆迁安置时重新购买安置房的价格(每平米)。重置价可以按照合同价计算,也可以按照市场价计算,具体要看签订拆迁合同时双方的约定。

  2、搬迁费。因为家具、设备等物品搬运、安装调试而发生的费用。有些地方也会按照被征收房屋的合法建筑面积和住宅房和非住宅房(如有重型机械的厂房或办公房等)等因素确定。

  3、临时安置费,也称为过渡费。即被征收人将住房、生产经营房交付给征收人后,所购房屋或所得安置房屋具备入住或使用条件前,为了满足自身居住或生产经营需要而自行租赁房屋而发生的租赁费;

  4、停产停业补偿费。企业、个体工商户等生产经营单位,因为征收而造成停产停业,由此引发人员工资非必要性支出、经营收入减少,应视为被征收人的损失,需要由征收人补偿。

  5、装饰装修的价钱,即被征收人搬进新的住所房屋装修所需要的钱款。国有土地上的拆迁补偿可就货币补偿和产权调换自主选择。