很多农民朋友咨询,自家的宅基地什么证件都没有,是不是就不能确权登记?
是否能确权要看你的房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。当然,无证农房不一定是违章建筑。
农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
哪些无证房屋国家不会收回?
以农村房屋为例,农村居民建造住宅,就算没有宅基地证,建房证也不一定就是违法建筑。比如某些历史存留的房屋。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求直接归为违法建筑,这显然不行。
在明律师提醒,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。但如果您如今还住在农村的话,且目前所住的房子是自己的唯一住房,那么国家一般是不会收回的,相关部门的工作人员会先对该房子进行调查,如果后续该房屋不影响规划且可以通过补办证件成为合法建筑的话,那么一般会督促咱们当事人补办证件的。
在征地拆迁中,您有什么不明白的问题,也可以第一时间找在明律师进行咨询,避免自己的利益受到损失。