针对房屋拆迁，在进行评估的时候，为了能够保障各方面的利益，须严格遵循合法原则，最高使用原则、最佳使用原则，代替原则，估价时点原则及公平原则。那么在我国，征收拆迁时评估方法如何选?
在明律师就结合2018年颁布施行的《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》来带大家一起探究两个平常不注意的细节问题。
在明律师在和被征收人的沟通交流中，发现被征收人最怕的无外乎3件事：1. 被逼迫签订补偿安置协议进而搬迁走人;2. 房屋、土地被强制拆除、清表;3. 官司败诉，补偿一时难以提升。实践中，一些被征收人会将瓦解上述难题的希望完全寄托在专业拆迁律师身上，认为自己聘请了律师就万事大吉了。那么，事实的真相究竟如何呢?
危旧楼改建，是“老旧小区改造”的一种。与征收拆迁有着本质区别。其一，两者的发起主体不同。征收拆迁由政府主导，具有行政强制性;而危旧楼改建由居民主导，充分尊重居民意愿，90%以上同意才能让项目进行。
“保障公共利益”是土地征收的必要前提条件，但大多数人对其具体内涵一知半解。当一些征收项目打着“公共利益”的旗号侵害到个人利益时，不知所措是人们的常态。故此，什么是公共利益?如何具体判断?如果认为征收项目并不符合公共利益或侵害到个人权益要如何救济?
实践中，会出现这么一种情况，征收决定作出后，政府迟迟不作出补偿决定，有的评估时点和补偿时点相差数年之久。那么这种情况下，被征收人要如何保障自己的合法利益呢？
首先必须说明一个问题，在征收拆迁领域内，光讲“依法办事”是不全面的。征收拆迁本身就不仅仅是区县政府依法作出行政行为这么简单，它里面有很多属于政策、经济、改革等范畴的问题，有很大的灵活性和可调整的空间。
2022年北京冬奥会已经进入了倒计时阶段，加入了“更团结”的奥林匹克格言也将在又一次点燃的圣火下得到印证和升华。事实上，“更团结”理应成为人类社会普遍的价值追求，征地拆迁领域也同样如此。那么，作为被拆迁人而言，怎样践行“更团结”才能为我们最终获取公平、合理的补偿安置创造积极因素和条件呢?团结起来究竟是否真能“力量大”呢?
