违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。一是在拆迁公告发布后才新建、改建、扩建、抢建的建筑物。二是超过批准期限的临时建筑或超过批准范围的建筑物。
斥资132万改造的老房，一面是红砖墙，另一面还是红砖墙，远远看上去以为是村口的公共厕所。
违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区 ,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。违法建筑一般包括以下几种情形:没有申请或者申请未获得批准,没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;虽然取得建设工程规划许可证,但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
投资者基于对地方政府招商引资、规划许可、施工许可等行为产生的信赖而实施了建设行为，因环保整改而面临重大损失，地方政府显然应基于行政法上的信赖利益保护原则而积极采取补救措施，对投资者的损失给予合理的补偿。
多网友觉得只有“拆”才算是对违法者的惩罚，才算是解了老百姓对不法资本的心头之恨，才算是维护了法律的尊严和社会的公平正义，这种认知本身就是片面的、非法治的、情绪化的。将“整改”等同于“拆除”，本身就是对“整改”合法、适度性的冲击，出动大型机械设备“暴力”拆除的最终结果究竟是否真的有利于环境保护，是需要历史和事实加以证明的。
自然资源部和农业农村部印发了关于设施农用地管理有关问题的通知，这个文件当中明确了，不是所有占用耕地的大棚、养殖场都是媒介，通知当中明确规定啊农业生产当中直接用于作物种植和畜禽、水产养殖的设施农业用地可以使用一般的耕地，不需要落实占补平衡的问题。
收集有关房屋建造年代、使用现状、审批情况、存在、建房、信赖、利益等方面有利于自己的证据提交上去。对拆违方提交的证据进行质证和审查，重点要关注对房屋的调查、取证和决定做出的程序是否合法。
如此大体量、高市值的别墅居然是违建?这的确够吸引眼球的。不过仔细看报道就明白了，原来城管部门认定涉嫌违建的主要是业主正在施工中的围墙和一座面积仅27平方米的白色铝合金小屋，人家别墅的主体建筑可不是违建。
《城乡规划法》第64条将违反城乡规划的违建细分为“尚可采取改正措施消除对规划实施影响的”一般违建和“无法采取改正措施消除影响的”严重违建。前者有希望通过“改正”加上罚款补办手续获得合法身份，后者就没有那么幸运了，一般只能限期拆除或者被没收。
一直以来，将无证建筑认定为违建也是征收方惯用的一种伎俩，其目的在于，一方面可以减少拆迁补偿，另一方面也压缩了时间成本，但严重侵犯了被征收人的合法权益。本文，在明律所邓青锋律师团队将深入浅出为您分析无证房屋与违建两者的关系
那都2022年了，还敢随便认定违建就拆吗?那绝不能够!直接上干货。别愣着，赶紧记住了!从今往后，以下这四种无证房屋不再属于违建，不用拆了!
无证自建房在农村特别普遍，面临征收拆迁时，无证自建房屋是让农民特别头痛的事情，因为有些地方直接一刀切的不予补偿。 其实这不符合法律规定。比如在1982年之前建造完成的宅基地房屋，即使没有办理任何证件
认定违法建筑的核心在于是否取得合法的建设审批手续和产权证书，也就是说具有合法产权证书。取得合法产权证书或者规范许可的建筑物都不属于违法建设，但并不意味着只要是没有取得合法建设手续和产权证书的建设都属于违法建设。参考住建部《关于房屋所有权登记发证工作中对违章建筑处理的原则意见》(注：该文件已失效)的精神，对历史原因和规划等原因建设使用至今的房屋，没有审批手续未取得产权证书的，并非一概属于违法建设。
任何时候，都要清醒地认识到“无证”所带来的巨大法律风险。尽管无证房屋不能直接等同于违法建筑，更不宜被简单粗暴地限期拆除，但毫无疑问它被作为违建处置的可能性是大的。老百姓眼中的“确有特殊原因”“历史遗留原因”，乡镇街道未必认，而自说自话是无意义的，这才是问题所在。
镇政府有权对乡、村庄规划区内未取得审批手续的建筑进行处理，但镇政府在原审时未提交规划性质的证据。在认定违建时，应对涉案建筑的形成原因、建设时间、面积位置、实际用途等情况进行详细调查，不能单纯以没有审批手续为由直接认定为违建。
