同一条街前后两户，砖混两层，面积差不多，账算下来差了一截。征地走到这一步，这张纸有法可依：国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条写着作出房屋征收决定后应当及时公告，公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利；《土地管理法》第四十八条另写明征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。白纸黑字，漏一栏就是漏一笔。官网上（2026）皖01行初128号那份判决摆着：评估报告过了一年有效期，复核也没等到答复，市中院撤销了 130 余万元的补偿决定，责令 60 日内重作。
更憋屈的是房还在、钱没谈拢，机器先开到门口。被征收人翻遍手里的纸，能钉住日子的只有一张送达回证；口头承诺听着热闹，真到要举证的时候一句也用不上。
真要核，协议履行完毕后的起诉空间、区片综合地价、成新率都得留着原件。
590号令第十三条的要求落到实处，是被征收人手里的原件：作出房屋征收决定后应当及时公告，公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利。律师团队接手后通常先做三件事，把公告、方案、评估、决定按送达日子排成一条线，核评估机构选定程序和评估时点，再把复议、诉讼的期限钉在日历上。
手头这些得摆到一处：征收补偿方案、评估报告、四类征迁文书，一样也别少。
拆迁资讯、送达回证这两处也顺手记下，后面复核要用。
这两天最该做的一件小事，是把回执拍下来。北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，被征收人带着材料来聊，看补偿方案合不合理，账上还能不能往上提，聊完再决定签不签。
答：能要求补列。590号令第十七条把补偿列成三项，停产停业损失在内；B 市涉外酒店最后签下四亿九千五百余万元，靠的就是把漏项补回纸面。
答：能重算。590号令第二十五条要求补偿协议写明过渡方式和过渡期限，被征收人按实际交付日子把过渡费逐月列出来。
答：要留。口头答复进不了案卷，被征收人书面提出、留回执；590号令第十三条写明征收决定公告须载明复议与诉讼权利，得落在纸上才作数。
答：该先申请复核。590号令第十三条写明征收决定公告须载明复议与诉讼权利，被征收人收到评估报告后 10 日内书面提出；《土地管理法》第四十八条另写明这份文书补偿应依法及时足额支付。
这一轮核完，协议履行完毕后的起诉空间、区片综合地价、成新率最好单独装袋。
公告贴出来那 30 天，是被征收人手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为被征收人解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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