门上那张纸是周三早上贴的，红章压着四号字，您站在楼道里看了两遍，最扎眼的是末尾那栏数字。拆迁走到这一步，这张纸有法可依：国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条写着房地产价格评估机构由您协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定；《土地管理法》第四十八条另写明征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。白纸黑字，漏一栏就是漏一笔。官网上（2026）皖01行初128号那份判决摆着：评估报告过了一年有效期，复核也没等到答复，市中院撤销了 130 余万元的补偿决定，责令 60 日内重作。
我更愿意先把话说重一点：征收这件事里最不值钱的是口头承诺，最值钱的是送达回证上的那个日子。您自己不报，后面就按别人的调查结果来。
真要核，拆迁、行政赔偿主张委托在明律所、免费规划、委托流程都得留着原件。
真要找参照，律所荣誉里的公开材料比口头说法可靠。
顺着条号往下，590号令第二十条写明：房地产价格评估机构由您协商选定，协商不成通过多数决定、随机选定等方式确定。这一步落到案卷里就是两页纸的事，可缺了它，后面复议、诉讼都要重新推一遍。
回执原件、书面清单、送达日子记录，三样摊开逐项核。
这两天最该做的一件小事，是把回执拍下来。北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，您带着材料来聊，看补偿方案合不合理，账上还能不能往上提，聊完再决定签不签。
答：能要求书面说明。590号令第十三条写明征收决定公告须载明复议与诉讼权利，《土地管理法》第四十九条还要求补偿费用收支状况向成员公布。
答：该看搬迁期限这一栏。590号令第二十七条写明先补偿、后搬迁，禁止断水断电逼迁；B 市石女士那份限拆决定 2025 年 11 月被法院撤销。
答：该找房屋征收部门要书面说法。590号令第三十三条写明禁止截留、拖欠征收补偿费用，发放清单与安置补偿协议各留一份，日期别空着。
答：能按征收补偿的数算。公开胜诉公告里重庆那家农业公司，赔偿决定从 900 万余元改到 1978 万余元，苗木标准由每亩 2.5 万元提到 8.7 万余元；590号令第三十一条是这一步的依据。
这一轮核完，行政赔偿主张委托在明律所、委托流程最好单独装袋。
谈胜诉公告，还得看书面回执上写没写清楚。
公告贴出来那 30 天，是您手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为您解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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