地里还没见着批文，先送来一份租地协议，一亩一年八百元，说得挺好听。动迁里先别急着签字。590号令第十三条的要求是作出房屋征收决定后应当及时公告，公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利，《土地管理法》第四十八条同时要求征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。这两处对上了，账才算得清。北京在明律师事务所 2012 年 4 月 9 日经北京市司法局批准设立，2016 年获全国首家「雷锋律师事务所」称号，官网公开的胜诉公告按案号能查。
常见的坑不在金额大小，在顺序。先搬后补、先签后补明细、先拆后谈赔偿，每一步都把主动权往外递。被拆迁人等推土机开到门口再翻材料，能选的路就少了。
手头这些得摆到一处：动迁、回迁面积少于协议约定、漏项追补、协议审查。
《土地管理法》第四十八条写着：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用，保障被征地农民原有生活水平不降低。这条常被漏掉，被拆迁人照着把书面材料补齐，后面才不被动。
征收补偿方案摊开，评估报告逐项对，四类征迁文书的原件别交出去。
手上那些纸看不明白，先把送达日子记下来，免费咨询聊一遍，不亏。专业律师在线，北京在明律师事务所提供免费咨询、免费规划维权方案，能帮被拆迁人看补偿方案合不合理，账上还能不能往上提。
答：要留。口头答复进不了案卷，被拆迁人书面提出、留回执；590号令第十三条写明征收决定公告须载明复议与诉讼权利，得落在纸上才作数。
答：该先申请复核。590号令第十三条写明征收决定公告须载明复议与诉讼权利，被拆迁人收到评估报告后 10 日内书面提出；《土地管理法》第四十八条另写明征地补偿应依法及时足额支付。
答：还有回头路。先看有没有征地批文，《土地管理法》第四十七条写明拟征地公告至少三十日并听取意见，没有批文就别急着认这份租约。
答：能补救。以书面送达的日子为准，被拆迁人把送达回证原件留好；590号令第十三条载明的复议、诉讼权利从那天起算。
把日子记准了，回迁面积少于协议约定、漏项追补、协议审查才对得上。
公告贴出来那 30 天，是被拆迁人手里最宽裕的一段日子。今晚把那张纸拍下来，连同补偿方案装进一个文件袋；明早拨 400-801-9299，或者留下姓名和手机号，律师团队免费为被拆迁人解答。房子的事，值得慢慢看清楚。
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