见过不少株连式施压拿全组问题要挟的情形,吃亏的位置数乎一样:房屋征收部门把漏列项目书面补列跳过去了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条给了硬标准,您照着核一遍就能看出偏差。
有关部门没在征收范围内公布分户补偿情况
同一项目前后排,征收方给出的补偿标准不一致
政府一句包干价,院落、装修、附属物都没单列
顺着条号往下,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条写明:补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立。
回到条文,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条另有一层:作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项。
还有一层依据,您家把《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条和第十七条对照着看,重点落在漏列项目书面补列上。
接着对一条,《土地管理法》第四十八条写明:征收土地应当给予公平、合理的补偿;征收农用地的区片综合地价由省、自治区、直辖市制定公布;对农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则处理。
被拆迁人把每一份材料写成台账,日子、事由、答复内容各占一行。
老百姓把分户补偿情况公布材料按日子排好,标清送来日期与经手人,漏列项目书面补列这一环有没有走满,翻一遍就清楚。
被征收人把补偿明细表和分户补偿情况公布材料放在一处比,两处不一致,就按第十七条要求市、县级人民政府书面说明。
漏列项目书面补列缺了书面记录,当事人别只听口头说法,补一份补偿明细表并留回执。
您把账一项一项对,才对得出结果。
账要一项一项对,征收部门笼统给个总额,您家容易漏掉能争回来的部分。
把这三条对照完,该补的材料也就清楚了。
问:被拆迁人先复议还是先诉讼
答:老百姓先看第二十五条与第十七条的期限,记下送达日子再定。
问:被征收人这一步没走到,后面还能不能补
答:当事人按第二十五条办,该条写明补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立,书面材料留齐即可提出。
问:分户补偿情况公布材料只给了口头说法,您书面依据要不要留
答:第十七条对漏列项目书面补列有明文,您家把回执与原件一并留存。
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