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土地承包人有权收回吗,农村自留地承包别人后有权要回吗

赵秀津律师

赵秀津律师

首席督导律师 行政诉讼 征地拆迁

中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。

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土地承包人有权收回吗,农村自留地承包别人后有权要回吗
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土地承包人有权收回吗,农村自留地承包别人后有权要回吗

一、农村自留地承包别人后有权要回吗

农村自留地承包给别人后,在特定条件下有权要回。以下是对此问题的详细分析:

1)合法流转与合同约束

1. 根据《农村土地承包法》第三十六条,承包方可以自主决定采取出租(转包)、入股或其他方式向他人流转土地经营权,但需遵循依法、自愿、有偿原则,且不得改变土地所有权性质和农业用途,流转期限不得超过承包期剩余期限。

2. 在合同或协议有效期内,若未出现违反合同约定或法律规定的情形,承包方通常无权随意要回土地。

2)非法流转或违反规定情况

1. 未经审批或改变用途:若承包方将土地用于非农业建设未经合法审批,如未获得宅基地审批或农用地转用审批,或擅自改变土地用途,则流转行为可能违法。此时,原土地承包方有权依据《农村土地承包法》及相关规定,要求收回土地。

2. 合同期满或协商同意:若合同期满,且双方未续签,或双方协商同意解除合同,则原土地承包方有权重新获得土地使用权。

3)特殊情况处理

1. 农户自愿交回:若承包方(即原土地承包户)自愿向村集体提出交回自留地的申请,并明确表示放弃使用权,经村集体同意后,可收回土地。但此情形不涉及承包给别人后要回的问题,而是承包方主动放弃权益。

2. 政府征地拆迁:即使通过合法方式流转土地使用权,若政府因公共利益需要进行征地拆迁,此时土地使用权可能被收回。但流转方应依法获得相应补偿,且此情形不直接涉及原土地承包方要回土地的问题。

二、土地流转后农民有权收回土地吗

土地流转后农民有权收回土地。当流转合同期满,承包人有权收回土地,但对受让方在土地上的投入要补偿。土地流转后土地使用权归承包方,但土地所有权还是属于村集体的。在承包方与第三者确定转包关系后,承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让,而是转让土地的使用权。土地主要有两种类型,一种是国有的,另外一种是集体所有的。像城市土地基本上都是国家所有,只能通过招拍获得使用权,住宅用地是七十年,商住用地是四十年。而集体所有通常指农村土地,包括耕地、宅基地等,所以土地流转过程中,流转的是使用权,所有权还是归集体。法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

三、承包出去的土地还能收回来吗

承包出去的土地能否收回,需分情况判断。

如果是家庭承包方式,在承包期内,发包方一般不得收回承包地。

但承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方;

承包方不交回的,发包方可以收回。

若为其他方式的承包,要看承包合同约定。

若合同约定了收回条件,当条件成就时,可依约收回。

若对方存在根本违约行为,如擅自改变土地农业用途、连续两年弃耕抛荒等,发包方有权解除合同并收回土地。

若要收回土地,应遵循法定程序,避免造成违约或侵权。

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文章来源参考:政府头条-土地承包人有权收回吗合法吗,土地承包后可以买卖吗

内容投稿:卫婉

内容审核:赵秀津律师

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