擅长处理征收拆迁纠纷，曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件，精准掌握全国各地的征收拆迁法律法规及政策文件。结合近10年来的执业经验，在民商事诉讼和征收拆迁领域中积累了大量办案经验和诉讼技巧。
从2026年开始，农村土地依然可以流转，流转行为需遵循现行法律法规。
1.流转的法律依据：农村土地流转主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》。这些法律法规为农村土地流转提供了基本的法律框架，明确了流转的原则、方式、程序以及双方的权利和义务。
2. 流转的原则与方式：
▷原则：土地流转应遵循依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方进行土地流转。
▷ 方式：流转方式多样，包括转包、出租、互换、转让、入股等。承包方有权依法自主决定土地经营权是否流转及流转对象、方式、期限等。
3. 流转的注意事项：
▷ 合同签订：土地经营权流转时，当事人双方应当签订书面流转合同，明确双方的权利和义务，包括流转土地的名称、坐落、面积、质量等级，流转期限和起止日期，流转土地的用途，流转价款及支付方式等。
▷ 监管与服务：乡（镇）人民政府和农业农村主管（农村经营管理）部门应加强对土地经营权流转的监督管理，提供流转信息、发布流转合同示范文本，并开展流转风险监测，及时纠正和查处违法违规行为。
▷ 保护耕地：在流转过程中，应确保不改变土地所有权的性质和土地的农业用途，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。
法律客观：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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文章来源参考：政府头条-以后还能土地流转吗现在，以后土地会回收吗
内容投稿：鲁灵妍
内容审核：宋姣律师
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