拆迁房带停车位吗,拆迁安置房停车位能不能收费,拆迁房的车位允许物业买卖或者租赁吗

一、拆迁安置房停车位能不能收费

拆迁安置房停车位可以收费，但需满足一定条件。

1. 停车位的产权归属：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果停车位产权属于业主共有，则业主委员会应与物业进行洽谈，确定是否收费以及收费标准。

2. 物业服务合同内容：安置房小区收取停车费应当经过备案，并且物业服务合同中应包含停车管理相关内容。如果物业服务合同中并未包含停车服务，则物业不能收取停车费。

3. 收费标准的制定：如果满足上述条件，物业可以收取停车费。收费标准应由业主委员会和物业单位协商确定，同时应遵守当地政府制定的停车场收费管理规定。

4. 合法合规性：物业在收取停车费时，必须确保收费行为合法合规，避免出现乱收费、违规收费等情况。否则，可能会面临相关法律责任。

拆迁安置房停车位在满足一定条件下是可以收费的。但具体收费标准、方式等需根据相关法律法规和当地政策进行制定和执行。

二、自建房家门口的停车位属于公共的吗

自建房家门口的停车位并不属于公共停车位。

自建房家门口的停车位并不属于公共停车位，而是属于业主的私有地方。

三、自建房停车位是门前属于自己还是门后属于自己

自建房停车位的归属问题，需根据具体情况及法律法规来判断，门前或门后并非决定归属的唯一因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 约定归属原则：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，如果开发商在建设时已规划停车位，并且这些车位的建设成本未分摊至业主购房款中，开发商有权通过出售、附赠或出租的方式处置这些车位。

2. 业主共有情况：若停车位是占用业主共有的道路或其他场地建设的，则这些停车位属于全体业主共有。其使用和收益等相关权益归全体业主所有。

1. 自有土地范围：如果自建房业主对门前或门后的土地拥有合法的使用权，并经过相关部门批准在该土地范围内设置了停车位，则这些停车位的权益归该业主所有。业主可自行决定停车位的使用方式，如自用、出租等。

2. 公共区域或市政道路：若门前或门后的区域属于公共区域或市政道路，则停车位的归属可能由政府或相关部门管理，业主无权私自设置或处置停车位。

在购买自建房时，购房合同中可能会对停车位的归属和使用进行明确约定。若存在这样的约定，则应按照合同约定来确定停车位的归属和使用方式。

四、住宅小区配套的地下停车位需要交房产税和城填土地使用税吗

住宅小区配套的地下停车位是否需要交房产税和城镇土地使用税，需根据具体情况判断。

1. 房产税缴纳情况：

- 与地上房屋相连的地下车位：应与地上房屋视为整体，自用时按房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；出租时按租金收入的12%计算缴纳。

- 独立的地下建筑车位：工业用途房产以房屋原价的50%至60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产以房屋原价的70%至80%作为应税房产原值，均按上述公式计算税额。出租时同样按租金收入的12%计算，个人出租住房用于车位的按4%税率征收。

- 特殊免税情况：人防工程使用的地下车位通常暂不征收房产税；个人所有非营业用的地下车位可免征房产税，但企业所有的地下车位无论是否用于经营都应缴纳。

2. 城镇土地使用税缴纳情况：

- 一般原则：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

- 地下停车位特殊情况：若地下停车位与地上房屋相连且作为整体使用，则土地使用税可能随地上房屋一并征收；若地下停车位为独立建筑，且能明确区分土地使用面积，则需单独计算并缴纳土地使用税。但具体是否缴纳及缴纳标准，还需根据当地税务机关的规定和地下停车位的实际情况确定。

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