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非本村人购买宅基地遇到拆迁时，是有补偿的。但需要注意的是，这种补偿主要针对的是购买的房屋，而不包括土地本身。
1）补偿的对象和范围1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。因此，非本村人购买的宅基地在拆迁时，不能获得土地补偿款。
2. 但是，非本村人如果通过合法途径购买了宅基地上的房屋，并且取得了房屋的所有权，那么在拆迁时，可以获得房屋的拆迁补偿款。这部分补偿款主要包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿等。
2）补偿的标准和方式1. 房屋价值的补偿通常会根据房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素进行综合考量，以确保补偿的公平和合理。
2. 搬迁和临时安置的补偿则会根据实际情况来确定，以保障被拆迁人的居住权益。
非本村人购买宅基地遇到拆迁时，虽然不能获得土地补偿款，但如果合法购买了宅基地上的房屋并取得了所有权，那么可以获得房屋的拆迁补偿款。这部分补偿款会根据房屋的实际情况和拆迁政策来确定。
不是本村村民买了房子，拆迁时是否能获得赔偿，主要取决于房屋买卖合同的效力及房屋的合法性。以下是对此问题的详细分析：
1）房屋买卖合同有效的情况1. 特定条件下的合同有效性：在某些特殊情况下，如购房行为发生在特定历史时期或符合当时政策，非本村村民购买农村房屋的买卖合同可能被认定有效。若购房后将户口依法迁入该村，成为集体经济组织成员，也可使合同有效。
2. 赔偿内容：合同有效时，购房者作为房屋的合法所有权人，有权获得全面的拆迁补偿。这包括房屋价值补偿，即根据房屋结构、面积、装修等因素评估的市场价值；搬迁费用，即因拆迁导致的搬家费用；临时安置费用，即在过渡期间产生的租房等费用；以及停产停业损失（如房屋用于经营且因此受损）。
2）房屋买卖合同无效的情况1. 合同无效的原因：通常情况下，非本村村民购买农村房屋的买卖合同因违反法律法规（如宅基地使用权与特定身份关系相联系）而被认定无效。
2. 赔偿处理原则：合同无效后，双方应互相返还财产。但拆迁导致房屋无法实际返还时，需考虑其他补偿方式。法院会根据双方的过错程度，综合考虑购房款的支付、房屋的增值及拆迁补偿的具体项目，来确定各自的责任和补偿份额。对于购房者的装修、改建等添附行为，出卖人应给予经济补偿。
3）当地政策因素不同地区可能制定特殊政策来处理此类拆迁赔偿问题，可能给予符合条件的非本村购房人一定的拆迁补偿或其他利益平衡措施。
非本村人购买的宅基地，遇拆迁时有补偿。
1）补偿的依据根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，虽然农村宅基地的使用权通常仅限于本村村民，但法律并未明确禁止非本村村民购买宅基地上的房屋。因此，如果非本村人通过合法途径购买了宅基地上的房屋，并在拆迁时该房屋仍存在，那么购买者有权获得相应的拆迁补偿。
2）补偿的内容拆迁补偿通常包括以下几个方面：
1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、装修等因素确定补偿金额。
2. 搬迁费用：包括搬家费、运输费等因拆迁而产生的费用。
3. 临时安置费用：如果拆迁后需要临时安置，那么安置期间的费用也应得到补偿。
需要注意的是，非本村人购买的宅基地在拆迁时可能无法获得土地补偿款，因为土地补偿款通常归农村集体经济组织所有。
3）拆迁流程中的注意事项在拆迁过程中，非本村村民作为房屋所有者应积极配合拆迁工作，同时保留好相关证据材料，如购房合同、房产证等，以便在后续补偿协商中提供证明。如果对拆迁补偿方案有异议，可以通过合法途径提出申诉或寻求法律援助。
非本村人购买的宅基地在遇拆迁时可以获得相应的补偿，但具体补偿内容和标准可能因地区和政策差异而有所不同。因此，在实际操作中建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
农村自建房没有房产证的房子在拆迁时是否能获得赔偿，取决于该房屋的合法性和具体情况。
1）如果自建房是在自家的宅基地上，即使没有房产证，只要能够提供宅基地与房屋所属的相关证明，如集体组织提供的证明材料，便有可能获得拆迁补偿款。特别是2008年之前的自建房，即使没有房产证，也一般可以获得全额拆迁补偿。2）如果该自建房被认定为违章建筑，即不符合城市规划并未能获得政府审批，那么此类无产权房屋则不受保护，拆迁时将不能获得拆迁补偿款。3）若因未办理过户登记而未取得房产证，此时房屋的产权人依然是原卖家，买家将无法获得拆迁补偿款。在这种情况下，买家可以要求卖家在拆迁前尽快办理房屋过户手续，或者有权主张解除合同，并要求卖家承担违约责任。农村自建房没有房产证的房子在拆迁时是否能获得赔偿，主要取决于房屋是否合法以及能否提供相关证明文件。若房屋合法且能证明其所属，则有可能获得拆迁补偿；若房屋被认定为违章建筑或无法证明其所属，则将无法获得拆迁补偿。
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