王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
老人过世后宅基地的继承问题，实际上涉及的是宅基地使用权的继承，因为宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，不能作为个人财产进行继承。以下是关于老人过世后宅基地如何继承的详细解答：
1）宅基地使用权继承的原则1. 非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。房屋存续期间，继承人可以继续使用宅基地。
2. 与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地，两处宅基地均可以申请确权。
3. 不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地。但继承后，子女无法再重新申请宅基地。
2）不能继承的宅基地情况1. 宅基地准则是一户一宅，已经分户并有了自己的宅基地或不符合宅基地申请条件的不能继承。
2. 因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，这部分老人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
3. 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的，这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。
4. 超出宅基地使用面积的部分也不能继承。
3）农村宅基地的确权流程1. 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，等待村委会审查并签署意见。
2. 乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，制作勘查笔录和审查意见书。
3. 国土资源所初审合格后发放相关申请表，由村委会再次审查。
4. 乡（镇）人民政府审核后上报县国土资源局初审，最终由县人民政府批准用地。
5. 宅基地经批准后，由国土资源所牵头协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，填写相关记录。
6. 房屋竣工验收合格后，依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
在老人过世后，其宅基地使用权可以按照上述原则进行继承，但需注意不能继承的情况。同时，为了保障权益，应及时按照确权流程办理相关手续。
农村宅基地如何确权
农村宅基地确权是指对农民的宅基地使用权进行重新确认并登记发证的过程。以下是宅基地确权的详细步骤：
1）申请由宅基地使用权人向本辖区内国土资源所提出书面申请，并提交相关材料。这些材料通常包括：
1. 村民个人申请宅基地的申请书；
2. 申请人基本情况，包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员等信息；
3. 村民委员会或农村集体经济组织出具的相关材料，如申请人现有的宅基地情况、拟发放宅基地的位置和面积等；
4. 属于建新交旧的，需提交与村委会签订的建新交旧协议书；
5. 其他需要提交的材料。
2）权属审核国土资源所进行土地登记资料的初审，报县国土资源局进行审核。审核过程中，会对宅基地的权属、面积、界址等进行核实。经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。
3）注册登记公告到期后，若无异议，国土资源部门将进行注册登记，填写《土地登记卡》等资料，并颁发农村宅基地使用权证。至此，宅基地确权过程完成。
需要注意的是，宅基地确权的目的是依法保护宅基地使用权人的合法权益，加强农村宅基地管理，并有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地。同时，宅基地使用权人应当遵守相关法律法规，不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但宅基地使用权的取得、行使和转让必须遵守土地管理的法律和国家有关规定。
老人过世后宅基地如何继承
老人过世后，其宅基地的使用权可以被继承，但所有权归属于农村农民集体，不能被继承。
1）宅基地使用权的继承1. 继承条件：老人去世后，若宅基地上有房屋，子女可以依法继承该房屋，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。这种继承不受子女户口是否在本村内的限制。
2. 特殊情况：若老人属于五保户且无人供养，其宅基地在去世后将被集体回收，子女无法继承。同样，闲置超过两年或房屋坍塌的宅基地也会被集体收回。
2）宅基地所有权根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地的所有权属于农民集体，个人只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的所有权不能被继承。
3）继承程序在继承宅基地使用权时，应遵循相关法律规定，完成必要的继承程序，如申请、审核等，以确保继承的合法性。
老人过世后，其宅基地的使用权在符合条件的情况下可以被继承，但所有权归农村农民集体所有，不能被继承。在继承过程中，应遵循相关法律规定，确保继承的合法性。
农村宅基地如何确权
农村宅基地确权是指对农民的宅基地使用权进行重新确认并登记发证的过程。以下是宅基地确权的详细步骤：
1）申请由宅基地使用权人向本辖区内国土资源所提出书面申请，并提交相关材料。这些材料通常包括：
1. 村民个人申请宅基地的申请书；
2. 申请人基本情况，包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员等信息；
3. 村民委员会或农村集体经济组织出具的相关材料，如申请人现有的宅基地情况、拟发放宅基地的位置和面积等；
4. 属于建新交旧的，需提交与村委会签订的建新交旧协议书；
5. 其他需要提交的材料。
2）权属审核国土资源所进行土地登记资料的初审，报县国土资源局进行审核。审核过程中，会对宅基地的权属、面积、界址等进行核实。经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日。
3）注册登记公告到期后，若无异议，国土资源部门将进行注册登记，填写《土地登记卡》等资料，并颁发农村宅基地使用权证。至此，宅基地确权过程完成。
需要注意的是，宅基地确权的目的是依法保护宅基地使用权人的合法权益，加强农村宅基地管理，并有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地。同时，宅基地使用权人应当遵守相关法律法规，不得擅自转让、出租或用于其他非法用途。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但宅基地使用权的取得、行使和转让必须遵守土地管理的法律和国家有关规定。
老人过世后宅基地如何继承
老人过世后，其宅基地的使用权可以被继承，但所有权归属于农村农民集体，不能被继承。
1）宅基地使用权的继承1. 继承条件：老人去世后，若宅基地上有房屋，子女可以依法继承该房屋，并在房屋存续期限内继续使用宅基地。这种继承不受子女户口是否在本村内的限制。
2. 特殊情况：若老人属于五保户且无人供养，其宅基地在去世后将被集体回收，子女无法继承。同样，闲置超过两年或房屋坍塌的宅基地也会被集体收回。
2）宅基地所有权根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条和《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地的所有权属于农民集体，个人只有使用权，没有所有权。因此，宅基地的所有权不能被继承。
3）继承程序在继承宅基地使用权时，应遵循相关法律规定，完成必要的继承程序，如申请、审核等，以确保继承的合法性。
老人过世后，其宅基地的使用权在符合条件的情况下可以被继承，但所有权归农村农民集体所有，不能被继承。在继承过程中，应遵循相关法律规定，确保继承的合法性。
老人过世后宅基地的继承问题，实际上涉及的是宅基地使用权的继承，因为宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，不能作为个人财产进行继承。以下是关于老人过世后宅基地如何继承的详细解答：
1）宅基地使用权继承的原则1. 非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建造在宅基地之上的房屋。房屋存续期间，继承人可以继续使用宅基地。
2. 与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地。若子女本身也有宅基地，两处宅基地均可以申请确权。
3. 不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女，也可以继承父母宅基地。但继承后，子女无法再重新申请宅基地。
2）不能继承的宅基地情况1. 宅基地准则是一户一宅，已经分户并有了自己的宅基地或不符合宅基地申请条件的不能继承。
2. 因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，这部分老人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
3. 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的，这种宅基地都会被集体收回，子女不能继承。
4. 超出宅基地使用面积的部分也不能继承。
3）农村宅基地的确权流程1. 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，等待村委会审查并签署意见。
2. 乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，制作勘查笔录和审查意见书。
3. 国土资源所初审合格后发放相关申请表，由村委会再次审查。
4. 乡（镇）人民政府审核后上报县国土资源局初审，最终由县人民政府批准用地。
5. 宅基地经批准后，由国土资源所牵头协同乡镇政府人员到实地放样，划定范围，填写相关记录。
6. 房屋竣工验收合格后，依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
在老人过世后，其宅基地使用权可以按照上述原则进行继承，但需注意不能继承的情况。同时，为了保障权益，应及时按照确权流程办理相关手续。
农村宅基地的继承问题，实际上是指宅基地上房屋的继承，因为宅基地所有权归属于村集体经济组织，个人无法继承。以下是办理农村宅基地上房屋继承手续的具体步骤：
1）办理继承手续的前期准备1. 注销户籍和办理死亡证明：继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是继承手续的重要前提。
2. 准备相关证明材料：包括继承人的身份证明（如身份证）、被继承的房产证或其他证明文件（如土地使用权证、房屋所有权证等）。这些材料是后续办理继承权公证和房屋过户登记的必备文件。
2）办理继承权公证继承人需要携带上述准备好的相关证明材料，到区或市公证处办理继承权公证。公证处会根据提供的材料，对继承人的身份和继承权进行核实，并出具继承权公证书。这是后续办理房屋过户登记的重要法律文件。
需要注意的是，如果宅基地继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，且无法协商解决，可以向法院提起继承纠纷诉讼。根据法院的民事调解书或判决书，再来办理房屋继承及变更土地使用权人。
3）办理房屋过户登记在完成继承权公证后，继承人或受遗赠人需要携带房屋所有权证书、继承权公证书、身份证及复印件，以及房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）等资料，到房产交易中心办理房屋过户登记。过户登记完成后，房屋的所有权将正式转移到继承人或受遗赠人名下。
农村宅基地上房屋的继承手续包括注销户籍和办理死亡证明、准备相关证明材料、办理继承权公证以及办理房屋过户登记等步骤。在办理过程中，务必遵循相关法律法规，确保手续的合法性和有效性。
父亲去世后，农村宅基地的过户问题主要涉及宅基地使用权的变更及宅基地上房屋的继承，需遵循严格的法律程序。以下是具体解答：
1）明确宅基地与房屋权属1. 宅基地权属：宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权，不能作为遗产继承。
2. 房屋权属：宅基地上的房屋属于村民个人财产，可以依法继承。因此，过户的核心在于宅基地使用权的变更和房屋所有权的继承。
2）确定继承人1. 遗嘱继承：若父亲留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。
2. 法定继承：若无遗嘱或遗嘱无效，则依据《中华人民共和国民法典》规定的法定继承顺序，通常第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
3）办理过户流程1. 继承权确认：建议前往当地公证处办理继承权公证，或通过继承诉讼由法院确认继承人的合法继承权。
2. 准备必要材料：包括被继承人死亡证明、宅基地使用权证书及房产证（如有）、亲属关系证明、继承人身份证明、继承权公证书或法院判决书。
3. 向村委会提出申请：携带上述材料，向父亲所在的村委会提出宅基地过户申请，村委会对申请进行初步审核。
4. 土地管理部门审核：经村委会同意后，前往当地土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，土地管理部门会进行详细审核和实地勘察。
5. 领取新证书：审核通过后，土地管理部门会办理宅基地使用权变更手续，并颁发新的宅基地使用权证或不动产权证书。
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内容来源参考：头条-老人过世后宅基地如何继承 农村宅基地如何确权,如何办理农村宅基地继承手续
内容审核：王丹律师
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