首先。国家征收土地具有法定性，必须符合法律的规定，遵循法定程序;土地征收具有强制性，土地征收本身是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性，并不以被征收者的同意为前提条件;土地征收的目的和前提，必须是为了公共利益的需要;土地征收应当给予公平、合理的补偿。下面我们具体了解一下征收的特点：
1、征收土地是一种政府行为。所以，征收的主体必须是政府部门。
2、征收土地项目必须依法获得批准。未批先征，未批先拆的项目都是违法的。
3、征收具有补偿性。无论土地征收还是房屋征收，都要向被征收人支付补偿。
4、征收具有强制性。这里需要注意的是，这个强制性也是在法律范围内的，一些非法强征、强拆行为是违法的，被强征、被强拆的被征收人可以通过法律途径维权，主张行政赔偿。
5、征收土地具有权属转移性。土地征收一旦实施即意味着土地的所有权性质发生了变化，由集体土地变更为国有土地;房屋征收一旦实施即意味着土地的使用权发生了变化，房屋征收房屋下土地使用权性质随之收回。
6、征收行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。从征收公告、评估公司的选择、补偿安置方案等都需要对被征收人进行公告，并给被征收人提出意见的时间和途径。
其次，征收土地补偿标准会因区域的不同而不同，有的时候隔壁两个村同时因不同项目被征收，两个村的征收土地补偿标准也是不一样的。同样，同一个征收土地项目中，邻近两个房屋的征收补偿标准也是不一样的。
还有，现在国家提倡建设特色小镇，很多村镇也会借这些项目的名义来进行征收土地，大家如果遇到了，要提高警惕，一定要了解清楚该项目是否通过了相关审批，征收土地流程是否符合法律规定，不要轻易就签了补偿协议，要慎重考虑，并可以咨询专业的拆迁律师。
以上是征收土地中我们必须知道的特点和征收补偿标准的介绍，如果您想了解更多的这方面信息，可以在本网站中查询或找专业律师咨询。
