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养殖场拆迁补偿真的很低吗?影响补偿的因素是什么?

摘要:养殖场的拆迁补偿主要包括养殖物、养殖设施和土地的补偿,各地没有固定的补偿数额,但是各地影响补偿因素也是不同的。
养殖场拆迁补偿真的很低吗?影响补偿的因素是什么?

  养殖场拆迁补偿款需要在政府部门制定的政策基础上结合评估机构给出的评估结果核算,最后要和养殖户进行协商。那影响养殖场补偿金额的因素主要在这几个方面:

  1、养殖场是否具有完整合法的手续;经营证件齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁项目的,具体的补偿数额需先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

  2、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式的拆迁都有期限,超过规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府部门会进行强制拆除。

  3、养殖场的环评是否合格;养殖场环评手续齐全合法,那会回到更高的补偿,如果没有环评手续,则可能没有任何补偿。

  4、当地政府的财政状况;地方政府的财产良好时,可能养殖户得到的补偿会更多。

  最后也需要了解一下养殖场拆迁补偿涉及的几个部分。

  1、土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;

  2,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

  3、停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

  4、设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

  5、禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

  为了改善乡镇居民的生活质量和环境保护,现在很多地方被划为禁养区。在指定范围内禁止任何单位和个人养殖,违法建设的养殖场是不予补偿的。

  面临拆迁,手续合法证、件齐全的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析。以上是影响养殖场的因素和补偿项目的情况,如果您想了解更多的这方面信息,可以在本网站中查询或找专业律师咨询。

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