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拆迁补偿怎么算?来看看2022年国家征地拆迁补偿标准

摘要:每位被拆迁人都想拿到合理的补偿,拆迁补偿怎么算?国家征地拆迁补偿标准是怎样的?来看看国家征收房屋补偿标准2022年有关规定。
拆迁补偿怎么算?来看看2022年国家征地拆迁补偿标准

  每位被拆迁人都想拿到合理的补偿,拆迁补偿怎么算?国家征地拆迁补偿标准是怎样的?来看看国家征收房屋补偿标准2022年有关规定。

  根据国家规定,拆迁补偿要根据以下标准制定

  1、保障被拆迁人现有生活水平不降低

  随着城乡建设的不断推进,人们的生活水平越来越高,拆迁也是为了让百姓们过上更好的生活,提高居住水准,所以给予被拆迁人的拆迁补偿不能让被拆迁人的生活水平低于拆迁之前,并且有关法律法规也指出,拆迁补偿要确保被征收百姓原有生活水平不能降低,长远的生计保障。

  2、被征收房屋的价值补偿不得低于周边房地产市价

  根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房地产的市场价格。这样才可以更好地保障百姓的权益。在实际的房屋征收中,如果拆迁方不能做到这一点,给予的拆迁补偿低于周边房屋市价,那么就可能导致被拆迁人买不起房子或是使自身生活质量严重下滑,这显然是不符合标准的。所以如果当拆迁方给予的补偿过低时,请不要轻易签字。

  3、先补偿后拆迁

  法律条文明确规定了房屋征收应当遵循先补偿后拆迁原则,这是为了保障被拆迁人的合法权益,以免房屋被拆了被拆迁人却没有拿到补偿的情况出现,或是没有及时拿到补偿导致无法维持生活。在实践中,如果补偿没有按时到位要及时采取法律手段维护自身利益。

  4、应当由被拆迁人自行选择补偿方式

  拆迁方应当提供给被拆迁人至少两种补偿方式以供选择,一般包括货币补偿和产权置换两种,如果选择货币补偿,补偿标准应当参考房屋建筑成本以及区片综合地价来确定补偿金额;如果选择产权置换,最低补偿标准是同区位拆一补一。在实践中,如果补偿时低于1:1的补偿标准,那么这样的标准显然就是不合理的。

  拆迁方除了要补偿房屋价值,还要给予被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费等。

  合理的房屋拆迁补偿是怎么计算出来的?

  拆迁补偿一般有房屋价值、搬迁费、临时安置补偿、商用房的停产停业损失补偿、装饰装修费、其他政策性奖励和补助费。我们先来看看这几项补偿是如何确定的。

  房屋价值补偿:由房屋评估机构参考周边房地产市价进行评估确定;

  搬迁费:根据当地实际物价在补偿安置方案中给出补偿标准;

  临时安置补偿:在安置房建好之前,拆迁方应当提供给被拆迁人安置费用用于租房过渡,一般按照每户人头数进行补偿;

  停产停业损失补偿:这项补偿是对商业用房的补偿,如果被征收的房子是用于经营的,要根据实际产生的经营损失给予补偿;

  装修装饰费用:需要结合房屋实际装修情况确定。

  合理的房屋拆迁补偿是根据以上几项得到一个区间数字,作为合理补偿的大致范围。

  以上就是国家征收房屋补偿标准2022年的有关内容,如果您有其他问题想要咨询,可以在网站中和律师沟通。

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