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土地占地赔偿标准和农村土地征收每亩补偿多少钱?

时间:2021-01-26 13:36:14 浏览量:76次


摘要: 土地占地赔偿标准 农村士地征收每亩补偿多少钱? 我国农村分为三个区域。 土地占地赔偿标准一、市郊农村。靠近城市郊区的农村,因城市扩大建设,这里的土地征收,房屋拆迁,补偿最高。

土地占地赔偿标准


农村士地征收每亩补偿多少钱?

我国农村分为三个区域。

土地占地赔偿标准一、市郊农村。靠近城市郊区的农村,因城市扩大建设,这里的土地征收,房屋拆迁,补偿最高。

土地占地赔偿标准

土地占地赔偿标准二、城乡结合部农村士地征收房屋拆迁补偿最高。10年皖南某地造电厂,要征收这里的一个村,上千亩土地和荒山,还有房屋,土地每亩补偿三万多元,荒山补偿每亩也有一万多元,房屋折迁每平方也有三千多元,这里的农民有的大户人家得到了二百万元补偿,中小户人家也有一百万到五十万的补偿 ,昔日穷山村变成了金凤凰。


土地占地赔偿标准三、贫困山区农村征收土地,每亩补偿三千元到五千元之间,房屋拆迁每平方补偿一千多元,有的分配安置房。


♦土地征收的含义是什么?推荐阅读:临夏机场征地赔偿标准

土地征收是指国家基于公共到益的需要,依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有,由国家给予法定补偿的行为。

国家不是在任何情况下都可以要求征收土地,国家征收土地有一定的限制,即只有在为了“公共利益”需要的时候,才可以征收土地。

什么是农村的土地?

农民集体土地所有的土地是村集体经济组织全体成员共同所有的,是被政府相关部门登记确认的土地。

根据法律的规定,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。我国实行土地登记发证制度,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律的保护。

征收土地每亩补助多少钱?

国家征收农村集体经济组织所有的土地,土地补偿费的补偿对象为农村集体经济组织,而非直接支付给农民个人。土地补偿费按照国家政策的有关规定,由被征地单位用于恢复和发展生产。

根据我国有关法律法规的规定,国家征收农村集体经济组织的土地(耕地)用于一般建设的,其土地补偿费的具体标准是:按照此耕地被征收前3年平均年产值的6─10倍计算。至于具体多少倍,则由各地省、自治区、直辖市人民政府在上述法定的范围内,根据当地情况予以确定。其计算的公式为:土地补偿费=被征收地前3年的平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

农村土地征收补偿标准是多少,一直以来都是有地农民关心的大事,毕竟这是事关自己切身利益的事情,不过需要说明的是,各地农村土地征收补偿标准并不是统一的,具体的补偿标准是多少,当地会公开发布的。

在我们这里发布的有农村土地征收补偿标准,我看了下,不同的地区,不同的土地类别,补偿标准也都不同,如下图:

土地占地赔偿标准

就拿征收一般耕地来说,同样都是耕地,处在不同的区域,补偿标准也都不同,一类区域补偿标准最后,二类区域次之,三类区域最低,差别还是很大的,这也就有可能会导致在同一地区,村与村之间的土地标准是不同的,像我们这里就有这种情况。


土地类别有九种,分别为:一般耕地、设施菜地、坡地、园地、精养鱼塘、林地、未利用土地、建设用地、经济林,这九种土地类别又划分为三个区域,处在不同的区域补偿标准也不同。

在这九种土地类别中,耕地的征收补偿标准最高,经济林及用材林的补偿标准最低。经济林及用材林,就是我们日常说的自留山。

当然,以上只是我们这里的农村土地征收补偿标准,仅供参考,自己所在地在哪,具体的补偿标准,还以所在地发布的信息为准。

其实,农村土地征收补偿标准是越发达的地区越高,发展水平低的地区相对来说土地征收补偿标准低些。

农村的土地在征收时,会给予一定的补偿。征用土地的类型不同,给予的补偿也有所不同。

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。