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最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?城市农村各有不同

摘要:最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?每一位被拆迁人遇到拆迁都想要了解拆迁房屋的赔偿标准,今天就一起看看征收房屋补偿标准2022年是如何规定的。
最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?城市农村各有不同

  遇到拆迁时,作为被拆迁人要先弄清房屋拆迁补偿标准的确定有哪些影响因素,是人口?是面积?也就是说,想要了解自己得到的补偿是否合理,就要知道征收拆迁补偿的范围,知道补偿款包括哪些,清楚了解这些是保障自身权益不受损害的第一步。

  一、国有土地房屋拆迁房屋的赔偿标准是怎样的?包括这三项重要内容:

  1、被征收房屋的价值补偿。就如字面意思所讲,房屋被拆迁补多少,要看即将被拆迁的房子值多少钱。主要影响因素包括房屋的大小和装修程度,房子大小不同、是精装修还是简装修、房子是新是旧,这些都会影响最终的补偿金额。

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。在这一项补偿里,补偿金额要根据实际情况来定,比如搬家要花费多少、临时安置房是自行找还是由有关部门提供,如果是由有关部门提供的,就不用另行支付临时安置补偿。

  3、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。这项补偿也是要按照实际情况来,停产停业的损失是可以根据实际损失了多少来确定的。

  二、集体土地房屋拆迁房屋的赔偿标准是怎样的?包括以下内容:

  1、房屋价值补偿。在集体土地房屋征收中,房屋价值补偿也是必不可少的,这一项补偿标准的影响因素和国有土地房屋是差不多的,也是要看房屋的大小和装修程度。但是与国有土地上房屋又有所不同的是,一般国有土地上的房屋是有房本的,但有些集体土地的房屋因为一些历史遗留问题证件不齐全,这种情况下,有些拆迁方就说村民的房子是违建,遇到这种情况,只要被拆迁人的房子在建造时属于合法建筑,那么就不属于违建,是可以获得拆迁补偿的。

  2、宅基地补偿。对于宅基地的补偿标准也是要看面积,宅基地有多少平米就要按照多少平米进行补偿,根据测量或是已知的实际面积确定拆迁补偿款。

  3、搬迁及临时安置补偿。这一项看起来和国有土地房屋补偿是相同的,但是要看公告上明确的被安置人员是如何确定的。一般情况下,只要是共同居住的家庭成员都可以享有这项补偿,但是如果家里有人是非农业户口,即使是共同居住的也无法享有临时安置补偿。如果是农业户口,但长时间没在这里居住生活的,也是不能享有这项补偿的。

  以上就是征收房屋补偿标准2022年的有关内容,影响房屋征收补偿标准的因素有很多,被拆迁人要提前了解。如果您想了解更多这方面的问题,可以向网站中的律师咨询。

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