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修建高铁要拆迁房屋,一平米补偿多少钱?

摘要:高铁是我国必要的交通设施,当要修建高铁不得不经过住宅区时,就要对相应区域进行征收拆迁,今天就为大家带来了高铁拆房赔偿多少钱一平方的有关内容。
修建高铁要拆迁房屋,一平米补偿多少钱?

  修建高铁需要用到大量土地,当高铁路线不得不经过住宅区时,就要按照法律规定对相应的片区进行征地拆迁,因为修建高铁导致的房屋拆迁怎么补偿?高铁拆房赔偿多少钱一平方?一起看看。

  就目前征地拆迁有关法律来看,并没有高铁拆房每平米补多少钱的全国统一标准,通常都是由各个地区根据实际情况结合当地经济水平来确定的,如果被拆迁的房屋属于国有土地,则按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》结合当地政策进行补偿;如果被拆迁的房屋属于集体土地,则按照《土地管理法》结合当地政策进行补偿。

  一、被拆迁房屋属于国有土地

  根据《国有土地房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋的价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

  确定被征收房屋的价值应当参考该房屋周边类似房地产的市场价格,由有专业资质的房地产评估机构进行考察评估最终确定房屋价值。在征收拆迁中产生的搬迁、临时找住处居住产生的费用以及商铺、企业、工厂等产生的停产停业损失有关部门也应当予以补偿,对于停产停业损失的补偿要根据房屋被征收前的收益以及停产停业期限等因素确定。

  二、被拆迁房屋属于集体土地

  根据《中华人民共和国土地管理法》,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有的生活水平不降低,长远生计有保障。农村房屋拆迁一般可以得到的补偿有土地补偿费、地面附着物补偿、青苗补偿、周转补偿费以及奖励性补偿费。根据房屋建筑结构以及地上附着物具体情况予以补偿。

  拿之前的西康高铁工程征地信息来看,就有对于建筑物的分类补偿,比如土木房、砖木房、砖混房、混凝土框架房等;对于地面植物也有分类补偿,如成片果树怎么补偿、景观树木怎么补偿以及林(草)地成片林木怎么补偿等。具体的补偿需要被拆迁人认真了解当地征收公告。

  虽然各地征收补偿不一,但还是有一个大方向的。根据法律规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费由当地政府通过制定公布片区综合地价确定。制定片区综合地价应当结合土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、人口等影响因素考虑,并且至少每三年调整或公布一次。

  以上就是整理好的高铁拆房赔偿多少钱一平方有关内容,可见对于高铁征地的补偿要看土地性质是属于集体土地还是国有土地,各地的补偿政策也不尽相同,遇到这类问题,应当遵照个案分析,及时咨询律师,您可以就您的问题在本网站中向律师提问。

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