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【官宣】农村宅基地的补偿标准

摘要:为了推进农村改革,让农村土地能够重新整合利用,农村宅基地拆迁工作就被提上了日程,那么农村宅基地是怎么补偿的呢?
【官宣】农村宅基地的补偿标准

  农村拆迁宅基地和房屋实行“分开补偿”的政策,也就是说土地与土地上的附着物分开来补偿。

  宅基地的所有权归集体,所以拆迁时补偿款会给到村集体,由集体下发给个人;房屋及土地上附着物是村民个人的,因此房屋及土地上的附着物的补偿款应直接给到村民。

  农村宅基地的补偿标准是什么?

  根据《土地管理法》第四十八条第二款,“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。”农村宅基地的补偿应该按照先补偿、安置后搬迁的原则,妥善解决好被征地农户的居住问题。因为在实际操作的过程中,有不少的被拆迁人没有拿到拆迁补偿款或者拆迁补偿款未达到公告里的标准导致无家可归、拆迁反倒赔钱的地步,使被拆迁人的利益遭到损失。

  宅基地拆迁补偿方式有两种

  1、置换补偿:根据被拆迁区域的地价转换成面积对被拆迁人进行安置补偿

  2、货币补偿:根据被拆迁人的宅基地面积,直接把钱打给被拆迁人

  宅基地拆迁补偿内容

  1、土地补偿

  包括耕地、蔬菜地、鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地、柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,这里需要注意的是,入股征收方对您的土地进行迁移重建的将不再给予补偿

  2、安置补助费

  安置补偿费的多少主要从面积和土地用途这两个方面计算,如果是房屋或者无收益的土地则不支付安置补助费

  3、青苗和附着物补偿

  按农作物一季的产值计算,能收获的不予补偿

  多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由拆迁方给予合理补偿或作价收购;农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费

  房屋拆迁补偿:拆迁单位应该根据规定向被拆迁人支付补偿金,包括房屋补偿费,补偿被拆迁人房子被拆除的损失,从房屋的结构、折旧程度等方面计算;周转补偿费,房屋被拆后被拆迁人租住、搬往临时住所的费用;奖励性补偿,引导、鼓励被拆迁人协助房屋拆迁或自愿迁去郊区或者不需要拆迁方安置住房

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